Le diagnostic technique global : plus qu’une obligation, un véritable atout pour une copropriété? Comment définir le DTG ?

Le DTG ou diagnostic global est un outil de contrôle obligatoire qui permet de dresser le diagnostic technique complet d’une copropriété lors de sa création ou lorsqu’elle fait l’objet d’une procédure d’insalubrité.

Pour toutes les autres copropriétés, il est facultatif.

A l’issue du diagnostic technique global, les copropriétaires disposent d’un rapport très explicite sur l’état général de l’immeuble à tous les points de vue ainsi que d’un programme de travaux, réalisable sur dix ans, pour corriger les imperfections et maintenir l’immeuble en bon état.

Quels domaines de la copropriété sont étudiés lors du DTG ?

Le professionnel choisi pour réaliser le diagnostic technique global et qui répond à toutes les exigences de la réglementation en vigueur en matière de compétences, d’impartialité, d’indépendance et d’assurance, doit se pencher sur divers domaines de l’immeuble parmi lesquels : l’état de ses parties et équipements communs, son bilan énergétique et l’administration de l’immeuble par le syndicat des copropriétaires.

Grâce à cette étude, il peut émettre ses préconisations de travaux pour améliorer durablement la situation.